凤城花园物业有哪些规定？

在凤城花园，为了维护小区的良好秩序和居民的生活环境，物业制定了一系列规定。

环境卫生管理规定

1、业主需将生活垃圾装袋后，放置在指定的垃圾桶内，严禁随意丢弃垃圾在小区道路、草坪等公共区域，若发现有业主乱扔垃圾，物业有权进行批评教育，情节严重的可处以一定金额的罚款。

2、禁止在楼道、电梯间等公共部位堆放杂物，保持消防通道畅通无阻，这不仅是为了小区的整体美观，更是为了在紧急情况下保障居民的生命安全。

3、业主装修房屋时，产生的建筑垃圾必须及时清理，装修单位需向物业缴纳一定的建筑垃圾清运费，并按照物业指定的时间和地点堆放，由物业统一安排清理。

车辆管理规定

1、小区实行车辆登记制度，业主的车辆需在物业处进行登记备案，领取停车卡，外来车辆进入小区需进行临时登记，并按照规定缴纳停车费用。

2、车辆应停放在指定的停车位内，严禁乱停乱放，对于违规停车影响其他车辆通行的，物业有权采取锁车等措施，并通知车主尽快处理。

3、在小区内行驶的车辆，需遵守限速规定，不得超速行驶，不得鸣喇叭扰民。

公共设施使用规定

1、业主应爱护小区内的公共设施，如健身器材、休闲桌椅等，如有故意损坏公共设施的行为，业主需照价赔偿。

2、未经物业许可，不得擅自占用公共区域进行搭建、摆摊等活动，若因特殊情况需要使用公共区域，需提前向物业提出申请，经批准后方可使用。

3、不得私自更改房屋的结构和外观，如拆除承重墙、改变门窗颜色等，如有装修需求，需向物业提交装修方案，经审核通过后方可施工。

安全管理规定

1、小区实行门禁制度，业主需凭门禁卡进出小区，业主应妥善保管门禁卡，不得随意转借他人。

2、禁止在小区内燃放烟花爆竹，以确保小区的消防安全。

3、若发现可疑人员或异常情况，业主应及时向物业报告，共同维护小区的安全。

凤城花园物业的这些规定旨在为全体业主创造一个安全、整洁、舒适的居住环境，希望广大业主能够自觉遵守。