小区门口招商物业合法吗？

在小区的日常管理中，我们常常会看到小区门口出现各种各样的商业招商情况，比如设立便利店、广告位出租等，物业在小区门口进行招商的行为到底合不合法呢？这是众多业主颇为关心的问题。

从法律层面来看，小区的公共区域包括小区门口，其所有权属于全体业主，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这就意味着，物业如果要在小区门口进行招商，首先需要获得业主的同意。

通常情况下，物业会通过业主大会或者业主委员会来征求业主的意见，如果经过合法的程序，大多数业主同意物业在小区门口进行招商，并且对招商的具体项目、收益分配等事项有明确的约定，那么物业的招商行为在一定程度上是合法的，物业在经过业主大会同意后，在小区门口设置了一个便民的快递代收点，方便了业主收取快递，同时也获得了一定的收益，并且将这部分收益按照约定用于小区的公共设施维护等方面，这种招商行为就是合理合法的。

如果物业未经业主同意擅自进行招商，那显然是不合法的，这种行为侵犯了业主对小区公共区域的共有和共同管理权利，物业在未告知业主的情况下，将小区门口的一块空地出租给广告公司设置大型广告牌，既影响了小区的整体美观，又没有将广告收益合理分配给业主，这种行为就违反了相关法律规定，业主有权要求物业停止这种招商行为，并对相关收益进行合理处置。

即使物业获得了业主的同意进行招商，也需要遵守相关的规定和程序，招商的项目不能违反小区的管理规约，不能影响小区的正常秩序和安全，如果招商的商家存在违规经营、噪音扰民等问题，物业有责任进行管理和监督，确保小区的环境和秩序不受影响。

小区门口招商物业是否合法不能一概而论，关键在于是否经过了合法的程序并获得业主的同意，以及招商过程中是否遵守了相关的规定和要求，业主作为小区公共区域的所有者，应当积极参与小区的管理，维护自己的合法权益，而物业也应当依法依规进行管理和运营，共同营造一个和谐、安全、有序的小区环境。