收房时物业要给什么税呢？

在收房环节，需要明确的是，通常不是物业给税，而是业主在收房过程中可能涉及到一些税费缴纳，而物业在这个过程中主要是履行告知等相关义务，本身并不涉及特定的收房环节需缴纳的税，下面来为您详细介绍收房时业主可能涉及的税费。

契税

契税是收房时一项重要的税费，它是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%，对于二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%，不过，不同地区可能会根据当地的房地产政策对契税税率进行调整，所以具体的税率要以当地规定为准，有些城市为了鼓励购房，可能会对契税有一定的优惠政策。

公共维修基金

公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其缴纳标准各地有所不同，有的地方是按照房屋总价的一定比例收取，通常在2% - 3%左右；有的地方则是按照每平方米固定的金额收取，这笔费用由业主在收房时一次性缴纳，存入专门的维修基金账户，由业主委员会或相关部门进行管理和监督使用，在某城市规定按照每平方米100元的标准收取公共维修基金，如果业主购买的房屋面积是100平方米，那么就需要缴纳10000元的公共维修基金。

物业费

从收房开始，业主就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费，物业费的收费标准根据不同的小区和物业服务内容有所差异，一般会在购房合同或物业服务协议中明确规定，物业费主要用于小区的日常管理、保洁、绿化养护、安保等服务，某小区的物业费是每平方米每月2元，业主的房屋面积是120平方米，那么每月就需要缴纳240元的物业费，有些小区可能还会要求业主在收房时一次性缴纳一定期限的物业费，如三个月或半年。

其他可能的费用

在收房过程中，还可能会涉及到一些其他的费用，如房屋面积差价，如果实际测量的房屋面积与购房合同约定的面积存在差异，根据合同约定，可能需要业主补缴或开发商退还相应的差价，还有可能会有有线电视开户费、宽带开户费等，不过这些费用并不是所有小区都强制收取，业主可以根据自己的需求选择是否办理。

收房时主要是业主需要缴纳相关税费和费用，物业在这个过程中会协助业主办理各项手续，提供必要的服务和信息，业主在收房时要仔细了解各项费用的收取标准和依据，确保自己的权益不受侵害。