成都物业收钱吗？怎么收？

在成都，大部分物业服务都是需要收取费用的，不过不同类型的物业收费情况和收费方式有所不同。

收费情况

1、住宅小区：住宅小区物业收费是较为常见的，普通住宅物业收费通常根据不同的服务等级标准来确定收费范围，成都对住宅小区物业服务收费实行分等级定价管理，不同等级的服务对应着不同的收费基准价格和浮动幅度，服务等级越高，收费标准也相对越高，一些高端住宅小区可能会提供更个性化、高品质的物业服务，其收费也会高于普通住宅。

2、商业物业：商业物业包括商场、写字楼等，这类物业的收费通常比住宅小区要高，因为商业物业的运营成本较高，需要提供更多的专业服务，如安保、设备维护、公共区域清洁等，商业物业的收费方式可能更加灵活，可能会根据物业的面积、经营类型、服务需求等因素来确定收费标准。

3、工业物业：工业物业如工厂、仓库等也需要物业服务，工业物业的收费主要取决于物业的规模、服务内容和复杂程度，一些大型工业园区可能会提供全面的物业服务，包括园区的安全保卫、环境卫生、设备设施维护等，收费相对较高；而一些小型的工业物业可能只需要提供基本的服务，收费也相对较低。

收费方式

1、按建筑面积收费：这是最常见的收费方式，无论是住宅小区、商业物业还是工业物业，大多按照业主所拥有物业的建筑面积来计算物业费，某住宅小区的物业费标准是每平方米每月 2 元，业主拥有一套 100 平方米的住房，那么每月需要缴纳的物业费就是 2×100 = 200 元。

2、包干制：在包干制收费方式下，业主按照约定的标准向物业公司缴纳物业费，物业公司负责提供相应的物业服务，物业费的盈余或者亏损均由物业公司享有或者承担，这种收费方式简单明了，业主能够清楚知道自己每月需要缴纳的费用。

3、酬金制：酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担，采用酬金制收费方式时，物业公司需要定期向业主公布物业服务资金的收支情况，接受业主的监督。

4、其他收费方式：除了上述常见的收费方式外，有些物业可能会根据服务项目单独收费，为业主提供代收快递、车辆保管等增值服务时，会额外收取一定的费用。

成都的物业一般是收费的，收费情况和收费方式会根据物业类型和具体服务内容而有所不同，业主在了解物业费相关信息时，应仔细阅读物业服务合同，明确收费标准和服务内容，以保障自己的合法权益。