没有合同物业费能退吗？

在日常生活中，经常会有业主遇到这样的情况：交了物业费，却发现和物业之间并没有签订相关合同，于是心中就产生了疑问：物业费没有合同能退吗？下面就来为大家详细分析一下。

从法律层面来看，虽然没有书面合同，但并不意味着业主和物业之间不存在服务关系，根据《民法典》相关规定，在没有签订书面物业服务合同的情况下，如果物业服务企业已经按照约定和有关规定提供服务，业主事实上也接受了该服务，那么双方之间形成了事实上的物业服务合同关系。

如果业主以没有合同为由要求退还物业费，一般是比较困难的，因为物业企业已经为小区提供了诸如安保、保洁、绿化维护等一系列服务，业主享受了这些服务所带来的便利和价值，小区保安24小时站岗巡逻保障了业主的人身和财产安全，保洁人员每日清扫公共区域让小区环境干净整洁，这些服务都是有成本的。

也存在一些特殊情况，物业费是有可能退还的，如果物业提供的服务与行业标准或口头约定严重不符，比如小区长期垃圾堆积无人清理，安保形同虚设导致小区频繁失窃等，业主可以收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，通过与物业协商或者向相关部门投诉、提起诉讼等方式，要求物业退还部分或全部物业费。

如果是因为物业企业自身原因导致没有签订合同，且业主能够证明物业存在过错，同时物业提供的服务质量又不达标，那么在这种情况下，业主也有一定的理由要求退还物业费。

物业费没有合同是否能退不能一概而论，要综合考虑物业是否提供了相应服务以及服务质量等多方面因素，当遇到此类问题时，业主可以先与物业进行友好沟通协商，争取达成双方都能接受的解决方案，如果协商不成，也可以通过合法途径来维护自己的权益。